Die spanischen Behörden haben in den letzten Monaten konsequent gegen illegale Ferienvermietungen durchgegriffen. Über 65.000 Inserate auf Plattformen wie Airbnb und Booking.com wurden landesweit gelöscht – viele davon an beliebten Küstenregionen wie der Costa Blanca. Ziel der Maßnahmen ist es, die gesetzlichen Vorschriften für touristische Vermietungen durchzusetzen und den Markt transparenter zu gestalten.

1. Warum so viele Anzeigen gelöscht wurden

Seit Juli 2025 gilt in Spanien eine zentrale Registrierungsnummer-Pflicht für alle touristischen Unterkünfte. Nur Immobilien mit einer gültigen Vermietungslizenz (Licencia de Vivienda Turística) dürfen auf Onlineplattformen beworben werden. Inserate ohne diese Nummer oder mit unvollständigen Angaben werden automatisch von den Plattformen entfernt – in enger Zusammenarbeit mit den spanischen Tourismusbehörden.

2. Schwerpunkt der Kontrollen: Comunidad Valenciana

Ein großer Teil der gelöschten Inserate betrifft die Region Comunidad Valenciana, zu der auch die Costa Blanca gehört. Dort sind die Vorschriften besonders klar geregelt: Jede Ferienunterkunft muss sowohl eine regionale Lizenznummer als auch eine nationale Registrierungsnummer im zentralen System besitzen. Gemeinden wie Dénia, Calpe oder Benidorm prüfen derzeit aktiv bestehende Angebote und verhängen Bußgelder bei Verstößen.

3. Welche Folgen drohen Eigentümern ohne Lizenz?

Wer seine Immobilie ohne gültige Lizenz vermietet oder Inserate mit falschen Angaben veröffentlicht, riskiert empfindliche Strafen. Je nach Schwere des Verstoßes können Bußgelder zwischen 10.000 € und 500.000 € verhängt werden. Zudem werden wiederholte Verstöße künftig im nationalen Register vermerkt, was eine spätere Legalisierung deutlich erschwert.

4. Was betroffene Eigentümer jetzt tun sollten

• Prüfen Sie, ob Ihre Immobilie bereits eine gültige regionale Lizenz besitzt.
• Wenn nicht: Beantragen Sie umgehend die erforderlichen Nachweise (z. B. Certificado de Compatibilidad Urbanística).
• Lassen Sie Ihre Unterkunft in das zentrale Tourismusregister Spaniens eintragen.
• Überprüfen Sie Ihre Onlineanzeigen und ergänzen Sie alle Pflichtangaben, insbesondere die Registrierungsnummer.

5. Vorteile einer rechtssicheren Vermietung

Die Einhaltung aller Vorschriften schützt Eigentümer nicht nur vor Bußgeldern, sondern steigert auch das Vertrauen potenzieller Gäste. Plattformen wie Airbnb kennzeichnen künftig verifizierte Unterkünfte, was zu einer besseren Sichtbarkeit und höheren Buchungsraten führt. Eine lizenzierte Ferienwohnung gilt außerdem als wertstabiler und attraktiver bei einem späteren Verkauf.

6. Unterstützung für Eigentümer an der Costa Blanca

Als erfahrene deutschsprachige Experten für Ferienvermietung und Lizenzbeantragung an der Costa Blanca begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Wir übernehmen die Kommunikation mit den Gemeinden, prüfen Ihre Unterlagen und sorgen für die korrekte Eintragung in das nationale Register. So können Sie Ihre Immobilie weiterhin problemlos auf Airbnb, Booking.com & Co. anbieten – rechtssicher, stressfrei und ohne Risiko.

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