Warum eine Vermietungslizenz notwendig ist

Die Comunidad Valenciana – zu der die gesamte Costa Blanca gehört – hat klare Vorschriften für touristische Vermietungen. Eigentümer müssen ihre Ferienunterkunft im offiziellen Register eintragen lassen, um sie legal an Touristen anbieten zu dürfen. Ziel dieser Regelung ist es, Qualität und Sicherheit im touristischen Angebot zu gewährleisten und gleichzeitig faire Wettbewerbsbedingungen für Betreiber und Hotels zu schaffen.

Voraussetzungen und erforderliche Nachweise

Für die Beantragung einer Vermietungslizenz müssen verschiedene Dokumente und Nachweise vorgelegt werden. Dazu gehören unter anderem der urbanistische Verträglichkeitsnachweis („Certificado de Compatibilidad Urbanística“), der bestätigt, dass die Immobilie für touristische Nutzung zugelassen ist, sowie die Zweitnutzungslizenz („Licencia de Segunda Ocupación“), die die Bewohnbarkeit des Objekts bescheinigt. In einigen Fällen sind zudem technische Inspektionen und zusätzliche Genehmigungen erforderlich – insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder gewerblicher Nutzung.

Der Ablauf der Beantragung

Der Prozess beginnt mit der Prüfung der rechtlichen Voraussetzungen und der Lage der Immobilie. Anschließend werden die erforderlichen Unterlagen gesammelt und bei der zuständigen Gemeindeverwaltung eingereicht. Nach erfolgreicher Prüfung wird die Lizenz durch die Generalitat Valenciana ausgestellt und im offiziellen Register für touristische Unterkünfte eingetragen. Dieser Vorgang kann – je nach Gemeinde – zwischen einigen Wochen und mehreren Monaten dauern.

Regionale Unterschiede und Gebühren

Da jede Gemeinde an der Costa Blanca eigene Zuständigkeiten und Gebührenordnungen hat, variieren die Kosten für die Lizenz deutlich. In Orten wie Dénia, Calpe, Benissa oder Jávea können unterschiedliche Auflagen gelten. Während manche Gemeinden nur geringe Verwaltungsgebühren verlangen, fallen in anderen Orten zusätzliche Kosten für technische Prüfungen oder Gutachten an. Im Durchschnitt bewegen sich die Gesamtkosten – einschließlich aller behördlichen Gebühren und Dienstleistungen – zwischen 150 € und 700 €.

Ihre Vorteile mit professioneller Unterstützung

Wer den Prozess nicht selbst durchlaufen möchte, kann die Beantragung einer Vermietungslizenz an einen erfahrenen Dienstleister übertragen. Unser deutschsprachiges Team begleitet Eigentümer entlang der gesamten Costa Blanca – von Benidorm über Altea bis Dénia – und übernimmt alle behördlichen Schritte. Dazu zählen die Kommunikation mit den Gemeinden, die Einholung von Genehmigungen, die Prüfung der Unterlagen und die Eintragung ins Register. Auf Wunsch werden auch fehlende Nachweise oder technische Dokumente direkt bei den zuständigen Behörden beschafft.

Rechtliche Sicherheit und Transparenz

Mit einer ordnungsgemäß ausgestellten Ferienvermietungslizenz profitieren Eigentümer von Rechtssicherheit und Transparenz. Sie können ihre Immobilie ohne Risiko online anbieten, sich auf die Einhaltung der geltenden Gesetze verlassen und vermeiden mögliche Sanktionen. Die Lizenz ist zudem Voraussetzung für den steuerlich korrekten Betrieb der Ferienunterkunft und wird häufig auch beim Immobilienverkauf als Qualitätsmerkmal geschätzt.

Fazit: Ihre Lizenz für sorgenfreie Ferienvermietung

Die Beantragung einer touristischen Vermietungslizenz an der Costa Blanca ist ein notwendiger Schritt, um Ihre Ferienimmobilie legal und erfolgreich zu vermieten. Auch wenn der Prozess je nach Standort komplex wirken kann, sorgt eine professionelle Begleitung dafür, dass alle Anforderungen erfüllt werden und Ihre Immobilie in kürzester Zeit registriert ist. So können Sie Ihre Feriengäste bald ganz offiziell willkommen heißen – rechtssicher, stressfrei und mit gutem Gefühl.