Lizenz für die Ferienvermietung in der autonomen Gemeinschaft Valencia und an der Costa Blanca online beantragen
Touristische Vermietungslizenz in der Comunidad Valenciana – Ablauf, Voraussetzungen und Preise
Lizenz für die Ferienvermietung in der autonomen Gemeinschaft Valencia und an der Costa Blanca online beantragen
Touristische Vermietungslizenz in der Comunidad Valenciana – Ablauf, Voraussetzungen und Preise
Wer seine Immobilie an der Costa Blanca bzw. in der Comunidad Valenciana als Ferienunterkunft anbieten möchte, benötigt eine gültige Lizenz für touristische Vermietung (Vivienda de uso turístico). Diese Erlaubnis ist für die regelmäßige Vermietung an Urlaubsgäste zwingend und betrifft Inserate auf Plattformen wie Airbnb, Booking oder FeWo-direkt ebenso wie Direktvermietungen.
Da Vorgaben und Detailanforderungen von Gemeinde zu Gemeinde variieren, ist eine fachkundige Begleitung sinnvoll. Nachfolgend findest du den typischen Ablauf, die erforderlichen Unterlagen sowie die Kosten für die Beantragung der Vermietungslizenz in der Comunidad Valenciana (Alicante, Valencia, Castellón).
1️⃣ Schritt-für-Schritt zur Vermietungslizenz
1. Prüfung der städtebaulichen Zulässigkeit
Vor dem Antrag ist zu klären, ob an der konkreten Adresse die touristische Nutzung zulässig ist. Üblicherweise fordert das Rathaus ein Certificado de compatibilidad urbanística oder eine gleichwertige städtebauliche Bestätigung. Damit wird bescheinigt, dass die Feriennutzung in der jeweiligen Zone bzw. im Ortsteil erlaubt ist.
2. Zustimmung der Eigentümergemeinschaft (bei Wohnungen)
Bei Apartments in Mehrhausanlagen verlangen viele Gemeinden der Comunidad Valenciana eine ausdrückliche Zustimmung der Eigentümergemeinschaft. Ein Protokollauszug der Versammlung muss belegen, dass touristische Vermietung in der Gemeinschaft gestattet ist – fehlt dieser Nachweis, werden Anträge häufig zurückgewiesen.
3. Technische Nachweise & Mindestausstattung
Die Immobilie muss die regionalen Mindeststandards erfüllen (u. a. nach den Vorgaben der Generalitat Valenciana). In der Praxis gehören dazu:
- Energieausweis (Certificado de Eficiencia Energética – CEE)
- Bewohnbarkeitsbescheinigung / Cédula de Habitabilidad oder eine gleichwertige Lizenz
- Funktionsfähige Klimatisierung/Heizung je nach Klimazone
- Brandschutz: Rauchmelder, Feuerlöscher, Notfallhinweise
- Vollständige Möblierung, Haushaltsausstattung und Erste-Hilfe-Set
4. Registrierung im regionalen Tourismusregister
Sind alle Voraussetzungen erfüllt, erfolgt die Anmeldung im Tourismusregister der Comunidad Valenciana (Turisme Comunitat Valenciana) per „Declaración Responsable“ (Eigenverantwortliche Erklärung zum Tätigkeitsbeginn). Danach wird eine Registrierungsnummer vergeben (z. B. VT-xxxxx-A), die in sämtlichen Online-Anzeigen und Buchungskanälen zwingend anzugeben ist.
5. Steuerliche & rechtliche Pflichten
- Erfassung der Mieteinnahmen (z. B. Modell 210 bei Nichtresidenten)
- Gästemeldung bei Guardia Civil/Policía Nacional (Plattform „Hospederías“)
- Einhaltung von Datenschutzvorgaben (LOPDGDD / RGPD)
- Empfehlenswert: Haftpflichtversicherung speziell für die Ferienvermietung
2️⃣ Notwendige Dokumente & Preise
Beschaffung der Lizenz
Alle Preise verstehen sich inklusive 21 % IVA.
| Certificado de compatibilidad urbanística Bescheinigung über die städtebauliche Zulässigkeit der touristischen Nutzung | |
| Registrierung im Tourismusregister (Declaración Responsable) Eintragung bei der zuständigen Regionalbehörde inklusive Unterlagenprüfung | |
| Komplettservice – Beantragung & Abwicklung Gesamtabwicklung: Standort-Check Unterlagen, Einreichung, Behördenkommunikation, Nachverfolgung | 245 € |
Optionale Services – falls Unterlagen fehlen
Alle Preise verstehen sich inklusive 21 % IVA.
| Cédula de Habitabilidad / Licencia de Segunda Ocupación Nachweis der Bewohnbarkeit durch einen Techniker oder Architekten (sofern nicht vorhanden) | 130 € |
| Certificado de Eficiencia Energética (CEE) Energieausweis – gesetzlich vorgeschrieben für alle Mietobjekte (sofern nicht vorhanden) | 95 € |
| Zustimmung Eigentümergemeinschaft Vorbereitung oder Beschaffung der Eigentümerversammlungsbestätigung (nur bei Wohnungen erforderlich) | 40 € |
3️⃣ Bearbeitungszeit & Dauer
Die Dauer hängt von Gemeinde und Auslastung der zuständigen Stellen ab. In der Regel solltest du für den kompletten Ablauf zwischen 4 und 8 Wochen rechnen. In besonders gefragten Urlaubsorten der Costa Blanca (z. B. Dénia, Jávea/Xàbia, Calpe, Benidorm, Torrevieja) kann die Prüfung der städtebaulichen Zulässigkeit zusätzliche Zeit beanspruchen.
4️⃣ Unterstützung für Eigentümer in der Comunidad Valenciana
Wir begleiten Eigentümer an der Costa Blanca und in der gesamten Comunidad Valenciana – von der Vorprüfung der Eignung über die Unterlagenerstellung bis zur Registrierung im Tourismusregister. Unser mehrsprachiges Team übernimmt die Behördenkommunikation und stellt sicher, dass alle Anforderungen der Generalitat Valenciana erfüllt sind.
💡 Tipp: Zonen mit reiner Wohnnutzung, besondere Lärmschutzauflagen oder Parkplatzvorgaben können je nach Gemeinde die Lizenzvergabe erschweren. Wir prüfen im Vorfeld, welche Optionen und Nachweise an deinem Standort erforderlich sind.
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Vergleichen Sie unsere Leistungen und Preise für die professionelle Begleitung bei der Lizenzbeantragung Ihrer Ferienimmobilie. Das beinhaltet:
- Prüfung des Standortes und eventueller Nutzungseinschränkungen
- Einholung des städtebaulichen Eignungsnachweises
- Kontrolle sämtlicher relevanter Objektunterlagen*
- Durchführung des gesamten Verfahrens bis zur offiziellen Registrierung
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Möchten Sie Ihre Immobilie an der Costa Blanca legal an Feriengäste vermieten? Wir unterstützen Sie dabei, die erforderliche Ferienvermietungslizenz in der Comunidad Valenciana zu erhalten, damit Ihre Vermietung sicher, rechtlich korrekt und ohne Risiko erfolgt.
Unser Service – Ihre Vorteile an der Costa Blanca
Unser erfahrenes Team begleitet Sie kompetent durch den gesamten Ablauf der Lizenzbeantragung für touristische Vermietungen – professionell, transparent und effizient.
Deutschsprachige Betreuung – Klar, direkt & kompetent
Dank unseres deutschsprachigen Kundenservices sind Sie jederzeit bestens informiert. Wir führen Sie Schritt für Schritt durch den kompletten Antragsprozess und beantworten Ihre Fragen rund um die gesetzlichen Vorgaben in der Comunidad Valenciana – verständlich, zuverlässig und ohne Sprachprobleme. So behalten Sie stets den Überblick und wissen genau, welche Unterlagen und Schritte erforderlich sind.
Komplettservice – Wir kümmern uns um alles für Sie
Mit unserem Rundum-Service übernehmen wir alle administrativen Aufgaben: von der ersten Prüfung bis zur Eintragung Ihrer Lizenz. Wir kontrollieren die Voraussetzungen, holen den urbanistischen Verträglichkeitsnachweis ein, koordinieren technische Überprüfungen und erledigen sämtliche Behördenwege. Während wir alles organisieren, können Sie sich entspannt zurücklehnen – wir sorgen für eine schnelle und sichere Abwicklung Ihrer Vermietungslizenz an der Costa Blanca.
So läuft der Antrag ab
- Kontaktaufnahme & Datenerfassung: Teilen Sie uns die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie an der Costa Blanca mit. Wir erklären Ihnen den Ablauf und unterstützen Sie bei der Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen.
- Prüfung des Standorts: Nicht jeder Ort in der Comunidad Valenciana erlaubt touristische Vermietung. Wir überprüfen, ob Ihr Objekt für eine Lizenz zugelassen ist und ob spezielle Auflagen bestehen.
- Einreichung & Behördenverfahren: Sobald die Dokumente vollständig sind, reichen wir den Antrag bei der zuständigen Behörde ein und verfolgen den Status, bis Ihre Lizenz offiziell erteilt wurde.
Warum eine Lizenz an der Costa Blanca unverzichtbar ist
In der Comunidad Valenciana ist eine gültige touristische Lizenz gesetzlich vorgeschrieben. Wer ohne Genehmigung vermietet, riskiert empfindliche Geldbußen. Mit unserer Unterstützung stellen Sie sicher, dass Ihre Ferienvermietung rechtskonform und ohne Risiken erfolgt.
Unser Rundum-Service für Eigentümer
Wenn Sie Ihre Vermietungslizenz über uns beantragen, profitieren Sie von einem transparenten Festpreis und einem deutschsprachigen Ansprechpartner. Wir übernehmen den kompletten Ablauf – von der technischen Inspektion durch geprüfte Fachleute bis zur Eintragung in das Register der Comunidad Valenciana. So sparen Sie Zeit, vermeiden Fehler und erhalten Ihre Lizenz schnell und zuverlässig.
Kontaktieren Sie uns jetzt! Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten und starten Sie noch heute die Beantragung Ihrer Ferienvermietungslizenz an der Costa Blanca.
*Für die Antragstellung werden bestimmte Dokumente benötigt. Sie erhalten von uns eine detaillierte Checkliste mit allen Unterlagen. Sollten Ihnen einzelne Nachweise fehlen, können wir diese bei der zuständigen Behörde in der Comunidad Valenciana für Sie einholen.
Das können Sie von uns erwarten:
- Schnelle Bearbeitung – zügige Ausstellung des Energiezertifikats
- Deutschsprachiger Service – klare Kommunikation ohne Sprachbarrieren
- Fullservice – Wir kümmern uns um den gesamten Prozess
- Rechtssicherheit – Wir stellen sicher, dass Ihre Lizenz allen aktuellen gesetzlichen Vorgaben entspricht
- Zertifizierte Experten – Wir arbeiten nur mit zugelassenen und zertifizierten Fachleuten.
- Individuelle Beratung – Unsere Experten bieten maßgeschneiderte Lösungen für jede Immobilie.
- Verlässliche Prüfung der Unterlagen – Unser Team führt eine intensive Prüfung aller Unterlagen durch